【未登記家屋（建物）表題登記手続センター】≪皆様の大事な｢家｣は、きちんと登記されていますでしょうか？≫－（TEL:03-3850-8404）関東近県対応－足立区の土地家屋調査士（西新井駅徒歩5分）

未登記家屋（建物）表題登記手続きセンター

土日・祝祭日も営業しております。
（来所・電話・メール・FAXにて対応。）

業務内容	報酬額
建物表題登記	89,000円～

_※_{当サイトを、ご覧頂いた旨お伝え頂ければ、上記費用から}_{５％お値引き}_{致します。

皆様の大事な「家」は、きちんと登記されていますでしょうか？

実は、日本の中では登記がされていない（未登記）家に住まわれている方も、少なくありません。

毎年５月に届く、固定資産税納税通知を見てください。

ここに「未登記」と記載があったら、建物の登記がされていない、ということになります。

通常は、家を建築（新築）する場合には建築資金調達の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるため、建物表題登記申請を忘れる事はありません。

しかし、現金で新築住宅を購入されるような場合には、建物表題登記を申請することを忘れてしまっている場合が多いので、注意が必要です。

また、未登記のまま、親の自宅を相続するような場合、その相続の時に初めて自宅が未登記であったと気づくことも多くあります。

そして、自宅を売却しようとした時に、家屋（建物）が未登記であった等。

自宅を新築されてから数年後に実は未登記であった事が判明した等、理由は様々です。

いずれにしても、家屋（建物）が未登記であった場合には、建物表題登記が必要になります。

未登記家屋を、そのま放置するとどうなる？

１．相続で手続きが複雑化

所有者であることが明記される「登記簿」自体が存在しないため、相続人の確定をすることが難しくなる。

２．売却・融資が止まる

住宅ローンの担保設定をすることが出来ない、買い手ががつかない等、売買することが出来なくなる可能性が高い。

３．第三者に権利を主張できない

登記がない状態では対抗要件がなく、権利関係が弱くなる。

古い建物でも、登記することができるの？

「築何十年も経過した古い建物」でも、「未登記のまま相続した建物」でも、「建築確認済み証を失った建物」であっても、そこに建物が現存していれば、未登記家屋の登記をすることは、可能です。

ただし、建物が存在することの証明である「建築確認済み証（紛失の場合はその代替え書類）」や、「真正な所有者であることが確認できる資料」等の資料が必要になります。

相続を経ている未登記建物の場合は、更に複雑で、遺産分割協議書や遺言書、戸籍謄書類も必要となります。

未登記家屋の表題登記は、新築したばかりの建物表題登記よりも数段難易度が高く、集める資料も多岐に渡ります。

弊事務所は、行政書士との合同事務所のため、相続を経ている未登記家屋であっても、適切な遺産分割協議書作成をすることが可能です。

安心してお任せください。}

^{^{東京都

足立区建物表題登記、葛飾区建物表題登記、江戸川区建物表題登記、板橋区建物表題登記、豊島区建物表題登記、北区建物表題登記、荒川区建物表題登記、練馬区建物表題登記、千代田区建物表題登記、中央区建物表題登記、文京区建物表題登記、港区建物表題登記、台東区建物表題登記、墨田区建物表題登記、江東区建物表題登記、品川区建物表題登記、大田区建物表題登記、世田谷区建物表題登記、渋谷区建物表題登記、目黒区建物表題登記、新宿区建物表題登記、中野区建物表題登記、杉並区建物表題登記、八王子市建物表題登記、日野市建物表題登記、多摩市建物表題登記、稲城市建物表題登記、町田市建物表題登記、立川市建物表題登記、昭島市建物表題登記、武蔵村山市建物表題登記、東大和市建物表題登記、青梅市建物表題登記、あきる野市建物表題登記、五日市建物表題登記、福生市建物表題登記、羽村市建物表題登記、府中市建物表題登記、小金井市建物表題登記、国分寺市建物表題登記、国立市建物表題登記、調布市建物表題登記、狛江市建物表題登記、武蔵野市建物表題登記、三鷹市建物表題登記、小平市建物表題登記、東村山市建物表題登記、西東京市建物表題登記、清瀬市建物表題登記、東久留米市建物表題登記}}

^{^{埼玉県

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^{^{主な業務路線駅名

東京、有楽町、新橋、浜松町、田町、品川、大崎、五反田、目黒、恵比寿、渋谷、原宿、代々木、新宿、新大久保、高田馬場、目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込、田端、西日暮里、日暮里、鶯谷、上野、御徒町、秋葉原、神田、秋葉原、新御徒町、浅草、南千住、北千住、青井、六町、八潮、三郷中央、南流山、流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏たなか、守谷、みらい平、みどりの、万博記念公園、研究学園、つくば、浅草、業平橋、曳舟、東向島、鐘ヶ淵、堀切、牛田、押上、北千住、小菅、五反野、梅島、西新井、竹ノ塚、谷塚、草加、松原団地、新田、蒲生、新越谷、越谷、北越谷、大袋、せんげん台、武里、一ノ割、春日部、北春日部、姫宮、東武動物公園、和戸、久喜、鷲宮、花崎、加須、南羽生、羽生、川俣、茂林寺前、館林、多々良、県、福居、東武和泉、足利市、野州山辺、韮川、太田、細谷、木崎、世良田、境町、剛志、新伊勢崎、伊勢崎　

石川土地家屋調査士・行政書士事務所【主な業務内容】

●建物建築に関する敷地調査業務 ●建物表題登記（新築） ●建物表題変更登記（増築等） ●建物滅失登記（取壊） ●建物分割登記、合併登記等 ●未登記建物等に関する法的調査業務　●不動産登記 ●官公署提出の各種許可申請書における添付図面作成 ●各種図面調査●土地の地目変更登記、地積更正登記 ●現況測量 ●相談業務 ●建設業許可申請 ●宅地建物取引業免許申請 ●会社設立 ●内容証明書 ●契約書 ●飲食店営業許可申請 ●離婚協議書作成 ●遺言書作成 ●その他各種書類作成 ●一般貨物自動車運送事業許可 ●車庫証明 ●古物商許可}}

^{^{代々木上原駅、代々木公園駅明治神宮前駅、表参道駅、乃木坂駅、赤坂駅、国会議事堂前駅、霞ヶ関駅、日比谷駅、二重橋前駅、大手町駅、新御茶ノ水駅、湯島駅、根津駅、千駄木駅、西日暮里駅、町屋駅、北千住駅、綾瀬駅、北綾瀬駅、亀有駅、金町駅、松戸駅、北松戸駅、馬橋駅、新松戸駅、北小金駅、南柏駅、柏駅、北柏駅、我孫子駅、天王台駅、取手駅、西新井、梅島、五反野、小菅、北千住、竹ノ塚、谷塚、草加、松原団地、新田、蒲生、越谷、新越谷、大宮駅、さいたま新都心駅、与野駅、北浦和駅、浦和駅、南浦和駅、蕨駅、西川口駅、川口駅赤羽駅、東十条駅、王子駅、上中里駅、本所吾妻橋駅、浅草駅、蔵前駅、浅草橋駅、東日本橋駅、人形町駅、日本橋駅、宝町駅、東銀座駅、新橋駅、大門駅、三田駅、泉岳寺駅、高輪台駅、五反田駅、戸越駅、中延駅馬込駅、西馬込駅、三ノ輪橋駅、荒川一中前駅、荒川区役所前駅、荒川二丁目駅、荒川七丁目駅、町屋駅前駅、町屋二丁目駅、東尾久三丁目駅、熊野前駅、宮ノ前駅、小台駅、荒川遊園地前駅、荒川車庫前駅、梶原駅、栄町駅、王子駅前、飛鳥山駅、滝野川一丁目駅、西ヶ原四丁目駅、新庚申塚駅、庚申塚駅、巣鴨新田駅、大塚駅前駅、向原駅、東池袋四丁目駅、都電雑司ヶ谷駅、鬼子母神前駅、学習院下駅、面影橋駅、早稲田駅、北千住駅、南千住駅、三ノ輪駅、入谷駅、上野駅、仲御徒町駅、秋葉原駅、小伝馬町駅、人形町駅、茅場町駅、八丁堀駅、築地駅、東銀座駅、銀座駅、日比谷駅、霞ヶ関駅、神谷町駅、六本木駅、広尾駅、恵比寿駅、中目黒駅、都庁前駅、新宿西口駅、東新宿駅、若松河田駅、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅、飯田橋駅、春日駅、本郷三丁目駅、上野御徒町駅、新御徒町駅、蔵前駅、両国駅、森下駅、清澄白河駅、門前仲町駅、月島駅、勝どき駅、築地市場駅、汐留駅、大門駅、赤羽橋駅、麻布十番駅、六本木駅、青山一丁目駅、国立競技場駅、代々木駅、新宿駅、都庁前駅、西新宿五丁目駅、中野坂上駅、東中野駅、中井駅、落合南長崎駅、新江古田駅、練馬駅、豊島園駅、練馬春日町駅、光が丘駅、目黒駅、白金台駅、白金高輪駅、麻布十番駅、六本木一丁目駅、溜池山王駅、永田町駅、四ッ谷駅、市ヶ谷駅、飯田橋駅、後楽園駅、東大前駅、本駒込駅、駒込駅、西ヶ原駅、王子駅、王子神谷駅、志茂駅、赤羽岩淵駅、日暮里駅、西日暮里駅、赤土小学校前駅、熊野前駅、足立小台駅、扇大橋駅、高野駅、江北駅、西新井大師西駅、谷在家駅、舎人公園駅、舎人駅見沼代親水公園駅、目黒駅、白金台駅、白金高輪駅、三田駅、芝公園駅、御成門駅、内幸町駅、日比谷駅、大手町駅、神保町駅、水道橋駅、春日駅、白山駅、千石駅、巣鴨駅、西巣鴨駅、新板橋駅、板橋区役所前駅、板橋本町駅、本蓮沼駅、志村坂上駅、志村三丁目駅、蓮根駅、西台駅、高島平駅、新高島平駅、西高島平駅}}

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皆様の大事な｢家｣は、きちんと登記されていますでしょうか？
実は、日本の中では登記がされていない（未登記）家に
住まわれている方も、少なくありません。

未登記家屋(建物)表題登記手続センター
→http://mitouki.blog.shinobi.jp/

通常は、家を建築（新築）する場合には建築資金調達の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるため、
建物表題登記申請を忘れる事はありませんが、
現金で新築住宅を購入されるような場合には
建物表題登記を申請することを忘れてしまっている場合が多いので、注意が必要です。

また、未登記のままの親の代の自宅を相続するような場合、
その相続の時に初めて自宅が未登記であったと気づくことも
多いんです。
そして、自宅を売却しようとした時に家屋（建物）が未登記であった等。
自宅を新築されてから数年後に実は未登記であった事が判明した等。
理由は、様々です。

いずれにしても、家屋（建物）が未登記であった場合には、
建物表題登記が必要になります。

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（足立区エリア/北千住/小菅/五反野/梅島/西新井/竹ノ塚/綾瀬/六町/堀切/牛田/足立小台/扇大橋/高野/江北/西新井大師西/谷在家/舎人公園/舎人/見沼代親水公園）
（荒川区エリア/日暮里/三河島/南千住/町屋）
（葛飾区エリア/亀有/金町/新小岩/堀切菖蒲園/お花茶屋）

足立区/葛飾区/江戸川区/板橋区/豊島区/北区/荒川区/練馬区/千代田区/中央区/文京区/港区/台東区/墨田区/江東区/品川区/大田区/世田谷区/渋谷区/目黒区/新宿区/中野区/杉並区/八潮市/草加市/三郷市/越谷市/戸田市/蕨市/川口市

足立区の土地家屋調査士が、お手伝い！

初回相談（無料）や、お見積もりについても、お気軽にご連絡下さい。

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足立区：建物表題登記（建物表示登記）手続センター（新築による建物表題登記・建物表示登記）

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^{皆様の大事な｢家｣は、きちんと登記されていますでしょうか？}

^{実は、日本の中では登記がされていない（未登記）家に住まわれている方も、少なくありません。}

^{通常は、家を建築（新築）する場合には建築資金調達の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるため、建物表題登記申請を忘れる事はありませんが、現金で新築住宅を購入されるような場合には建物表題登記を申請することを忘れてしまっている場合が多いので、注意が必要です。}

^{また、未登記のままの親の代の自宅を相続するような場合、その相続の時に初めて自宅が未登記であったと気づくことも多いんです。}

^{そして、自宅を売却しようとした時に、家屋（建物）が未登記であった等。}

^{自宅を新築されてから数年後に実は未登記であった事が判明した等。理由は、様々です。}

^{いずれにしても、家屋（建物）が未登記であった場合には、建物表題登記が必要になります。}

^{上記の｢建物表題登記｣･･･あまり、聞きなれない言葉かもしれませんね。}

^{注文住宅・新築住宅・建売住宅等～住宅等（建物）を新築した場合に、新築による｢建物表題登記｣を申請しなければなりません。現金で新築住宅を購入されるような場合には、建物表題登記を申請することを忘れてしまいがちですから、気をつけて下さい。}

^{通常は、建築資金の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるので、建物表題登記申請を忘れる事はありませんが・・・。}

^{新築による建物表題登記がなされますと、建物の登記事項として、所在・家屋番号・種類・構造・床面積・所有者の表示（住所・氏名等）があり、これらの事項が登記データへ記載・記録されます。}

^{なぜ、この様な登記が必要となるのでしょうか？それは、先程少しお話させて頂きましたが、この後に続く権利の登記を、どのような建物にするのかという、権利の客体（目的物）を確定する必要があるからです。目的物がどこにあり、どのような建物で、誰が新築したのかが特定出来ないと、所有権の登記や抵当権等の登記もできなくなってしまいます。}

^{新築による建物表題登記は、建物の完成後１ヶ月以内に申請することと、不動産登記法で定められています。この申請を怠った場合には１０万円以下の過料に処せられます。}

^{なお、新築住宅の建物表題登記は、建築工事開始から完成までの、どの段階で登記できるのでしょうか。}

^{銀行の融資実行などの関係上、いち早く登記床面積を知りたい場合であっても、実際に建物の工事が一定の段階まで進んでいなければ登記はできません。工事が完全に完了している必要はありませんが、建物が「目的とする用途に供し得る状態」になっていなければなりません。

具体的には、登記の対象建物が居宅であれば屋根や外壁によって外気から分断されており、実際に人が生活できるような環境が整っている必要があります。}

^{登記床面積の求積方法

一般的な一戸建であれば、その構造は木造や軽量鉄骨造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などが考えられます。登記の床面積はその構造によって算出方法が異なります。}

【未登記家屋（建物）表題登記手続センター】－（TEL:03-3850-8404）関東近県対応－足立区の土地家屋調査士（西新井駅徒歩5分

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^{実は、日本の中では登記がされていない（未登記）家に住まわれている方も、少なくありません。}

^{また、未登記のままの親の代の自宅を相続するような場合、その相続の時に初めて自宅が未登記であったと気づくことも多いんです。}

^{そして、自宅を売却しようとした時に、家屋（建物）が未登記であった等。}

^{自宅を新築されてから数年後に実は未登記であった事が判明した等。理由は、様々です。}

^{いずれにしても、家屋（建物）が未登記であった場合には、建物表題登記が必要になります。}

^{上記の｢建物表題登記｣･･･あまり、聞きなれない言葉かもしれませんね。}

^{通常は、建築資金の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるので、建物表題登記申請を忘れる事はありませんが・・・。}

^{なお、新築住宅の建物表題登記は、建築工事開始から完成までの、どの段階で登記できるのでしょうか。}

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^{また、未登記のままの親の代の自宅を相続するような場合、その相続の時に初めて自宅が未登記であったと気づくことも多いんです。}

^{そして、自宅を売却しようとした時に、家屋（建物）が未登記であった等。}

^{自宅を新築されてから数年後に実は未登記であった事が判明した等。理由は、様々です。}

^{いずれにしても、家屋（建物）が未登記であった場合には、建物表題登記が必要になります。}

^{上記の｢建物表題登記｣･･･あまり、聞きなれない言葉かもしれませんね。}

^{通常は、建築資金の融資先から担保設定の関係で手続きの概要を説明されるので、建物表題登記申請を忘れる事はありませんが・・・。}

^{なお、新築住宅の建物表題登記は、建築工事開始から完成までの、どの段階で登記できるのでしょうか。}

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